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面积不相符 难见产权证 商户提出退租

2015年08月11日 11:20 来源:买房网 浏览: 我要评论

  最近,市民司马先生在网络上得知海河岸边君临天下1902风情街正进行商铺招商,就想为自己下岗的妹妹租一间商铺。由于招商单位迟迟未能提供房屋产权证的复印件,耽误其办理经营执照,在租赁合同没有生效的情况下,司马先生提出退租,又遇到了难题。

  昨天下午,司马先生到本报反映,4月12日他到君临天下1902风情街看商铺,按照招商部人员提供的图纸,看中了地上一层的1073号商铺。当时该处商铺上了锁,只能从门缝中看到室内的大概情况。招商人员称,该商铺建筑面积7.18平方米,出房率约50%。司马先生感觉比较适合,就先交了2620元订金。4月15日,当他交租金时,看到该商铺的面积明显与招商人员所说的不符,室内面积不到3平方米,于是找来有关负责人询问。负责人表示可以对其优惠,他才签订了商铺租赁合同,并交了12668元的租金。事后,为了办理经营执照,他向招商部门提出要用房屋产权证的复印件,但工作人员范先生表示商铺还需再次测量,当时还没有产权证。4月24日,范先生联系司马先生,称房产证已经下来了,商铺也测量过了,1073号商铺的建筑面积比原来测的小了0.01平方米,需要重新签合同。司马先生索要原来的租赁合同,发现原本20日就是起租日期,可直到24日出租方仍没有在合同上盖章,而且范先生仍然不能提供产权证复印件。司马先生感到租赁程序很不正规,随后提出退租,但范先生对其退款要求迟迟未给出一个明确答复。司马先生对记者表示,直到昨天,他也没能看到产权证的复印件,更担心计租面积有问题。

  昨天下午,记者联系到君临天下1902风情街招商部的范先生,他承认在提供房屋产权证明方面确实有延误,而且原先签的合同没有及时盖章,所以租赁合同没有生效。他表示,现在可以帮助司马先生办理退租,但需要他本人来填写一份退款理由。至于何时可以退款,经过记者的再三询问,他回复会在15个工作日左右给司马先生办理退款。

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